アプリの画面を見せるしんだん君

その退去費用、

このままで
いいですか?

敷金診断士
実務18年
立会い・相談実績
4,500件以上

退去費用が高いかどうか。決め手はやっぱり、

国土交通省の
ガイドライン
。

敷金診断士は、
原状回復費用を調査する専門家です。

まずは、その請求が
妥当か?高すぎないか?の確認から

▶ 先に使い方を見る(3:35)

※結果は参考試算であり、実際の負担額を判断・保証するものではありません。

アプリで計算すると、
差額の目安がすぐわかります

例
請求額250,000円
ガイドラインの目安80,000円
差額の目安170,000円

※入力例による参考試算です

この差額、どうやって伝えますか?

A 自分で伝える

アプリの結果を見る女性

ライトプラン

根拠まで自分で確認

  • 項目ごとのガイドライン解説
  • 参考金額の目安
  • 管理会社への参考文例
内容を見る ›

B 調査書で伝える

調査書を作るしんだん君

プレミアムプラン

診断士が調査書に

  • 書類の確認・聞き取り
  • 調査書の作成
  • 内容と根拠をご説明
内容を見る ›

全国対応。成功報酬はいただきません。
代理交渉は行いません。

A ライトプランの内容
2,980円(税込・買い切り)
+

無料の計算のあと、結果の画面からお申し込みいただけます。

  • 請求の項目ごとに、ガイドラインの考え方と参考金額を確認
  • 管理会社へお伝えする際の参考文例
  • PDF・Wordで保存できます
  • 購入から30日間のメールサポートつき
B プレミアムプランの内容
33,000円(税込・一律)
+

敷金診断士が、ガイドラインの考え方で項目ごとに整理した調査書を作成します。書類による調査は全国対応です。

ご依頼の流れ

  1. あなたの請求書・見積書・契約書等の資料を拝見します(LINEで写真を送るだけ・無料)
  2. 調査の内容と料金をご説明します
  3. お申し込み後、LINEで請求書をお送りします(前払い・銀行振込)
  4. ご入金を確認してから調査を始め、1〜2日で調査書をお渡しします
  5. 調査書に記載した内容と根拠をご説明します

調査書は、ご自身が話し合う際の判断材料としてお使いいただくものです。代わりに話し合うことや、法律相談は行いません。

調査書の内容と事例を見る ›
料金一覧+
無料診断アプリ0円
LINE・電話の初期相談無料
ライトプラン2,980円
プレミアムプラン33,000円
退去立会い同席(中部圏)25,000円〜

金額は税込。立会い同席は交通費別。成功報酬はいただきません。代理交渉は行いません。

自分でまとめるのが難しい方は
敷金診断士に直接ご相談ください

初期相談は無料です

実際の調査事例

敷金診断士が、借主さんの依頼を受けて調査した事例の一部です。

退去費用コラム・事例をもっと見る →
  • 名古屋市天白区・2LDK・入居11年

    敷金の全額償却に加えて、原状回復費も全額請求されたケース

    請求額
    483,780円
    調査での目安
    11,000円
    詳しく見る →
ほかの事例を見る(+2件)閉じる
  • 名古屋市中区・1K・入居6年

    ペット・電子タバコありで、クロスの張替えなどを請求されたケース

    請求額
    209,330円
    調査での目安
    62,500円
    詳しく見る →
  • 高額な見積もりの調査事例

    650万円の見積もりを、ガイドラインに照らして調査したケース

    見積額
    約650万円
    調査での目安
    約150万円
    詳しく見る →

※調査での目安は、敷金診断士が国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方に照らして整理した参考額です。実際の負担額は契約内容(特約を含む)や部屋の状態によって異なり、同じ結果になることを保証するものではありません。

お客様の声

当事務所にご相談いただいたお客様からの事例をご紹介します。

50代 女性|娘の大学卒業・退去

高額な退去費用に驚きましたが、調査してもらって納得できました

娘が大学を卒業して部屋を退去したところ、管理会社から高額な退去費用を請求されました。専門家に調査してもらったところ、請求内容に確認が必要な項目があることが分かり、最終的には納得できる形で退去手続きを終えることができました。

ほかのお客様の声を見る(+3件)閉じる

60代 女性|お母様のアパートの退去

契約書が残っていなくても、手順から丁寧に教えてもらえました

母が亡くなり、アパートの退去手続きをしたところ、後日高額な請求が来ました。母は一人暮らしで契約書も残っていませんでしたが、診断士さんが手順を教えてくれて、請求内容もしっかりチェックしていただきました。母が30年以上住んでいたため、ほとんど支払うことなく退去できました。

30代 女性|ペットと暮らした部屋の退去

全部張り替えと言われて諦めていましたが、相談してよかったです

ペットを飼育していたので「クロスとクッションフロアは全部張り替えます」と言われ、仕方ないなと諦めていました。ペット可の物件だったことから、しっかり減価償却した調査書を作成していただいたおかげで、退去費用を随分抑えることができました。

40代 男性|喫煙していた部屋の退去

喫煙していても、契約内容によってはこんなに変わるんだと感激しました

とにかく喫煙によるヤニ汚損がひどいとのことで、クロスの張り替えや消臭クリーニングでめちゃくちゃ請求されましたが、ガイドラインによる調査書を作成していただき、無事減額できました。喫煙の場合も、契約の内容によってはこんなに安くなるんだと感激しました。

※お客様個人の感想であり、結果を保証するものではありません。実際の負担額は、契約内容や物件の状況によって異なります。

これから退去する方へ

立会いの前に、確かめておけることがあります。

▶ 退去前に確認(動画)

立会い同席(愛知・岐阜・三重)
25,000円〜(税込・交通費別)
+
ワンルーム〜1LDK25,000円
2DK〜2LDK27,500円
3LDK・戸建て30,000円

税込・交通費別(事務所から物件最寄り駅までの往復)。対応地域:愛知・岐阜・三重。オフィス・店舗は別途ご相談ください。成功報酬はいただきません。

中部圏以外の方も、LINE・電話での事前のご相談はお受けしています。

敷金診断士 プロフィール

敷金診断士 浅井世郎

浅井 世郎敷金診断士

  • 退去費用に関する実務経験18年
  • 退去立会い・相談実績4,500件以上
  • 愛知敷金診断士事務所 代表
  • 一般社団法人日本敷金診断士協会 所属
詳しいプロフィールを見る →

よくあるご質問

無料診断アプリについて

「退去費用ナビ|しんだん君」とは何ですか?+

退去費用の請求内容を、国土交通省のガイドラインの考え方に照らして、ご自身で確認できる無料のWebアプリです。3つの質問に答えると、当初の請求額と参考試算額の差(差額の目安)が表示されます。登録や個人情報の入力は不要です。

無料診断とライトプラン(2,980円)は何が違いますか?+

無料診断では、請求全体の差額の目安が分かります(無料でご利用いただけるのは3回までです)。ライトプラン(2,980円・税込)では、項目ごとの参考金額と考え方の解説、管理会社へお伝えする際の参考文例を確認でき、PDF・Wordで保存することもできます。

アプリの結果どおりの金額になりますか?+

アプリの結果は、入力内容にもとづく参考試算です。実際の負担額を判断・保証するものではありません。契約内容や部屋の状態によって考え方が変わることもあるため、個別の事情を確認したい場合は、LINEやメールでご相談ください。

入力した内容は保存されたり、どこかに送られたりしますか?+

無料診断で入力された内容は、お使いのスマートフォンやパソコンの中だけで処理され、外部に送信されることはありません。なお、サービス改善のため、ページの閲覧状況や画面の操作状況が、個人を特定しない形で記録される場合があります(詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください)。

アプリと敷金診断士への相談、どちらを使えばいいですか?+

まず請求が高いのかどうかを知りたい方はアプリ、契約書の特約など個別の事情を確認したい方はLINEやメールでのご相談、話し合いの資料として調査書が必要な方はプレミアムプラン(調査のご依頼)がおすすめです。詳しくは料金一覧をご覧ください。

ご相談・調査について

相談だけでも無料ですか?+

はい、お電話やLINEでの初期相談は無料で承っております。お話をお伺いした上で、調査や調査書の作成が必要な場合のみ、事前にお見積り・料金をご案内いたしますのでご安心ください。

愛知県外からでも依頼できますか?+

現地での立会い調査は原則として中部地区(愛知・岐阜・三重の一部)を中心に対応しておりますが、退去後の「書類(見積書等)による調査・調査書作成」につきましては全国どこからでもご依頼可能です。

管理会社(貸主)との交渉もしてもらえますか?+

申し訳ございません。敷金診断士はあくまで「ガイドラインに基づく客観的な調査と調査書の作成」を行う専門家であり、法律により相手方との直接交渉を行うことは禁止されております。私たちが作成した客観的な調査書をもとに、ご自身で管理会社とお話し合いをしていただく形となります。

成功報酬はかかりますか?+

成功報酬は一切いただいておりません。料金は料金一覧に記載の金額のみで、交通費・振込手数料以外の費用はいただきません。

無料相談・お問い合わせ

退去費用に関する不安や疑問など、お気軽にご連絡ください。

事務所概要+
屋号
愛知敷金診断士事務所(しんだん君)
代表者
浅井 世郎(敷金診断士 認定番号 09223003)
所在地
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-4-10 アルティメイト名駅1st 2F
電話
090-1412-0819(受付 9:00〜19:00)
FAX
052-838-7529
所属
一般社団法人日本敷金診断士協会

当事務所は、18年にわたり、賃貸住宅の退去費用に関するご相談に携わってまいりました。公正な視点から適正な調査と情報提供に努めてまいります。

お問い合わせフォーム

24時間受け付けています。内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
必須 の項目は必ずご入力ください。

お問合せ項目 必須

お問合せ項目を選んでください。

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お名前(姓)を入力してください。

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入力いただくと、受付確認のメールが自動で届きます。

メールアドレスが正しくないか、確認用と一致しません。

住所 必須

都道府県・市区町村・町名番地を入力してください。

間取り
契約内容 複数選択可
喫煙・ペットの有無 複数選択可

プライバシーポリシーへの同意が必要です。

特定商取引法に基づく表記

販売事業者愛知敷金診断士事務所
運営責任者浅井世郎
所在地〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-4-10 アルティメイト名駅1st 2F
電話番号090-1412-0819
メールアドレスasaisero19630426@gmail.com
販売URLhttps://s110.jp
販売価格退去費用しんだん君 詳細診断(購入者版):2,980円(税込)
プレミアムプラン(敷金診断士による調査書作成):33,000円(税込)
商品代金以外の必要料金インターネット接続にかかる通信料はお客様のご負担となります。
プレミアムプランの銀行振込手数料はお客様のご負担となります。
支払方法購入者版:クレジットカード、Apple Pay、Link
プレミアムプラン:銀行振込(LINEにて請求書をお送りします)
支払時期購入者版:ご注文時にお支払いが確定します。
プレミアムプラン:前払い(請求書受領後にお振り込みください)
引渡し時期購入者版:決済完了後、画面に表示されるアドレスから直ちにご利用いただけます。
プレミアムプラン:ご入金確認後、速やかに調査を開始し、調査書を作成してお渡しします。
返品・キャンセル購入者版:デジタル商品の性質上、購入後の返品・返金はお受けできません。
プレミアムプラン:調査書の作成前であればキャンセルを承り、お支払い済みの代金を全額返金いたします。調査書の作成後は、キャンセル・返金はお受けできません。
動作環境Google Chrome、Safari、Microsoft Edge等の最新版のブラウザ

プライバシーポリシー

愛知敷金診断士事務所(以下「当事務所」)は、お客様の個人情報を以下のとおり取り扱います。


1. 無料診断で入力された情報
無料診断フォームでは、氏名・連絡先等の個人を特定できる情報は取得しておりません。入力された居住期間・喫煙状況・請求金額等の情報は、お客様のブラウザ内のみで処理され、外部サーバーに送信されることはありません。ただし、下記「7. アクセス解析ツール・広告について」のとおり、ページの閲覧状況や画面の操作状況が、個人を特定しない形で記録される場合があります。


2. お問い合わせフォームで入力された情報
お問い合わせフォームで入力されたお名前・電話番号・住所・メールアドレス・ご相談内容等は、ご相談への回答、調査・サービスのご案内のためにのみ利用します。入力内容は、当事務所が利用するGoogleのサービス(Gmail・Googleスプレッドシート)で管理します。


3. 取得する個人情報
お問い合わせ時:お名前、電話番号、住所、メールアドレス、ご相談内容等
購入者版のご購入時:メールアドレス、お支払いに関する情報
プレミアムプランのご利用時:お名前、LINEアカウント情報、賃貸借契約書・退去費用の請求書等のご提出資料、その他ご相談の中でお知らせいただいた情報


4. 利用目的
取得した個人情報は、商品・サービスの提供、調査書の作成、代金の請求および入金確認、お問い合わせへの対応のためにのみ利用します。


5. お支払い情報の取り扱い
購入者版の決済には、Stripe, Inc.の決済サービスを利用しています。クレジットカード番号等のカード情報はStripe社が管理し、当事務所が取得・保存することはありません。


6. 第三者への提供
法令に基づく場合を除き、お客様の同意なく個人情報を第三者に提供することはありません。


7. アクセス解析ツール・広告について
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8. お問い合わせ窓口
個人情報の開示・訂正・削除等のご請求やお問い合わせは、下記までご連絡ください。
愛知敷金診断士事務所 運営責任者:浅井世郎
メール:asaisero19630426@gmail.com


9. 改定
本ポリシーの内容は、必要に応じて変更することがあります。変更後の内容は本ページに掲載した時点から適用されます。