国土交通省ガイドライン準拠 | 個人情報不要

その退去費用、
高い?と感じたら!

ガイドラインをもとに、負担額の目安を一瞬で可視化する「しんだん君AI」。スマホで30秒、今すぐ無料でチェック。

退去時の不安、
一人で抱え込んでいませんか?

退去費用のトラブルで困っている方の多くは、
「そういうものだから仕方ない」と諦めて支払っています。
実際には国土交通省のガイドラインに基づいた一定の基準があります。
高額なクリーニング代を突然請求された
壁紙・クロスの全面張替えを言われた
敷金ゼロなのに追加請求が来て困惑
10年以上住んでいて部屋が傷んでいる
タバコやペットで汚れがあるから諦めている
請求書を見ても妥当かどうか判断できない
年間1.3万件以上※

の相談、その中でも原状回復に関する内容が多くを占めています。
※(財)不動産適正取引推進機構(平成19年)

参考レポートを活用し
目安をもとにした円滑な精算事例

「参考レポート」で客観的な基準を把握し、ご自身で話し合われた結果の事例です。
※本サービスは客観的な査定と情報提供を目的としています。
当事務所が代理人として交渉等を行うものではありません。

Case 01|30代 主婦(愛知県) 参考レポート活用
当初の請求額 169,023円
精算完了額 20,592円
💡 レポートを提示することで、スムーズに適正額で合意できました
Case 02|40代 ご夫婦(名古屋市) 参考レポート活用
当初の請求額 221,960円
精算完了額 22,856円
💡 レポートの根拠をご自身で伝え、敷金内での精算に成功しました
Case 03|30代 ご夫婦(愛知県西尾市) 参考レポート活用
追加請求額 170,000円
精算完了額 0円
💡 レポートをもとに妥当性を確認し、追加請求なしで完了しました
Case 04|30代 家族(愛知県知多市) 参考レポート活用
追加請求 あり
精算完了額 0円
💡 ガイドラインの基準を共有し、お互い納得の形で解決しました

蓄積されたデータをもとに、
AIが情報提供をサポート

過去のデータや公開情報をもとに、国土交通省ガイドラインに基づいて設計された情報提供・簡易診断ツールです。

🆓
無料チェック可能
個人情報も一切不要です。
※詳細レポート作成は有料です。
30秒でチェック
居住期間と請求項目を入力するだけ。スマホで簡単。
⚖️
ガイドライン準拠
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づく考え方で試算。

診断の流れ(3ステップ)

1
情報を入力
居住期間・喫煙の有無・請求項目など、必要な情報を入力します
2
AIが参考試算を表示
一般的な基準に基づき、入力内容から参考目安を表示します
3
結果を確認
目安額と差額の参考値を確認できます。
※「詳細レポート(参考資料)」取得可能(有料)

あなたの負担額の目安を
今すぐ確認しましょう

入力は約30秒。個人情報は一切不要です。

✨ しんだん君AI
退去費用の目安を
かんたんチェック
国土交通省のガイドラインをもとにした
負担額の参考目安を表示します。
無料版 登録不要 残りチェック回数: 3
※お一人様3回まで無料でご利用いただけます

国土交通省ガイドラインに基づき、
17年の実務知見をもとに設計された
AIツールです。

専門家

愛知敷金診断士事務所
(しんだん君|賃貸のお悩み相談)

国土交通省ガイドラインに基づき、17年の実務知見をもとに、分かりにくい基準や考え方を整理。
有料の詳細レポートでは、より具体的な内訳や根拠まで確認できます。

実際に利用された方の
声をご紹介

★★★★★
A
レポートを提示することで、スムーズに話し合いが進みました。
同じマンションで先に退去した方が高額な費用を支払ったと聞いて不安でしたが、「参考レポート」を参考に資料を整理し、退去立ち会いの際に提示しました。

その結果、管理会社との話し合いが円滑に進み、請求169,023円に対して20,592円の支払いとなりました。とても助かりました。
★★★★★
B
自分たちでしっかり説明でき、納得のいく形になりました。
娘の部屋の退去で221,960円を請求されましたが、「参考レポート」を参考に計算内容を整理しました。

その内容を管理会社に資料として提示したところ、査定内容の見直しが行われ、結果として26,144円の返金となりました。

資料があったことで、自分たちでも安心して対応できました。
★★★★★
C
追加請求に対しても、根拠をもとに対応できました。
退去後に追加請求があり悩んでいましたが、「参考レポート」を参考に金額の妥当性を確認しました。

その内容をもとに対応した結果、追加費用は発生せずに解決しました。

客観的な資料があったことで、落ち着いて話を進めることができました。
★★★★★
D
長期居住の不安も、レポートのおかげで解消されました。
長期間住んでいたため退去費用が高額になるのではと不安でしたが、「参考レポート」を参考に一般的な基準を確認しました。

その理解をもとにやり取りを行った結果、追加費用は発生せず、安心して手続きを終えることができました。

ご利用前の
不安を解消します

Q. 本当に無料で使えますか? +
はい、基本チェックは無料でご利用いただけます。個人情報の入力も不要ですので、お気軽にお試しください。※詳細レポートの作成は有料です。
Q. 個人情報は安全ですか? +
チェックフォームには氏名・連絡先などの個人情報の入力欄はありません。入力するのは居住期間・喫煙(ペット飼育)の有無・請求項目と金額のみです。
安心してご利用いただけます。
Q. 診断結果はどのくらい正確ですか? +
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づく考え方で試算しています。ただし、契約内容や実際の損耗状況によって結果が異なる場合があります。あくまで参考となる目安としてご活用ください。
※より詳しい確認が必要な場合は、専門家への相談もご検討ください。
Q. 退去後でも相談できますか? +
はい、退去後でもご利用いただけます。請求書を受け取った後でも、内容の確認にご活用いただけます。まずは無料でチェックして、ご自身の状況をご確認ください。
Q. タバコ(ペット飼育)を吸っていた場合でも使えますか? +
はい、喫煙されている場合(ペット飼育)でもご利用いただけます。汚れの内容や契約条件などによって考え方は異なりますが、ガイドラインでは経過年数なども考慮されるとされています。まずはチェックして目安をご確認ください。
Q. この結果をもとにどのように対応できますか? +
本サービスは、内容を整理するための参考情報としてご利用いただくものです。算出結果は、請求内容を確認する際の目安としてご活用いただけます。なお、交渉や個別の判断が必要な場合は、弁護士等の専門家への相談もご検討ください。

まだ迷っていますか?

30秒で確認できます。
まずは無料でチェックを。

請求書を見て「高いな」と思ったら、
Endファイルの直感は正しいかもしれません。

✓ 基本チェック無料 ✓ 個人情報不要 ✓ 30秒で完了
※詳細レポートは有料です。

個別相談・退去立会いサポート

「実際の退去立会いに同席してほしい」「専門家に直接状況を聞いてほしい」といったご要望も承っております。
愛知敷金診断士事務所が直接サポートいたしますので、LINEや電話でお気軽にご相談ください。

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(受付時間:9:00〜19:00 ※状況により出られない場合がございます)

愛知敷金診断士事務所(しんだん君|賃貸のお悩み相談)
代表:浅井 世郎(敷金診断士)
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅3-4-10 アルティメイト名駅1st 2F