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愛知敷金診断士事務所


敷金についてのご質問・お問い合わせいただいた内容についてお答えしています。

敷金・保証金とは?
敷金ってなんですかA
敷金返還業務を開始するにあたっての費用です。 賃貸借契約終了後、家屋明渡しまでに賃借人が、家賃を滞納したり過失により損害が生じたときに備えて貸主が預かるお金です。
したがって、そのような債務がなければ、退去時に原則として”全額”が返還されるべきものなのです。

本当に敷金は戻ってくるのですか?
過去5年以内A
民法に定められた遡及効で、過去5年以内に引越し・退去された方で過払い分(敷金を正当な額より多く支払っている)があると判断出来れば、戻ってくる可能性があるため返還 家賃の滞納やお部屋の破損、汚損が無ければ戻ってきます!
敷金とは本来そのような事が有った時の担保です。
したがって、あなたの負担分を引いた額は正当な主張をすることで取り戻すことが可能です。

敷金返還請求はいつまでできますか?
過去5年以内A
民法に定められた遡及効で、過去5年以内に引越し・退去された方で過払い分(敷金を正当な額より多く支払っている)があると判断出来れば、戻ってくる可能性があるため返還 敷金の返還は、原則として明渡し後5年間は請求できます。

ハウスクリーニング費用を請求されています。
着手金を振り込んでからA
和解の場合早くて1カ月がかかります。 ごみ捨てや掃き・拭き掃除、換気扇やレンジまわりの油汚れ掃除、水回りの清掃を行って引渡しをしているのなら、借主側がハウスクリーニングの費用を負担する義務はありません。フローリングのワックスがけも、貸主側の負担です。

賃貸借契約書に原状回復特約があるのですが。
着手金を振り込んでからA
和解の場合早くて1カ月がかかります。 特約があってもあきらめる必要はありません!
消費者契約法では、消費者の利益を一方的に害する契約は無効になります。なぜなら通常損耗分は本来貸主負担であり、単に契約書に明記してある程度であれば交渉の余地は十分にあります。


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